Runwal Developers IPO :मुंबई की रियल एस्टेट कंपनी Runwal Developers Limited अब बाजार में धमाकेदार एंट्री की तैयारी में है! कंपनी ने अपना Draft Red Herring Prospectus (DRHP) दाखिल कर दिया है ताकि वो Securities and Exchange Board of India (SEBI) से अपने IPO की मंजूरी पा सके।
यह ₹2,000 करोड़ का बड़ा IPO होगा — जिसमें ₹1,700 करोड़ का फ्रेश इश्यू और ₹300 करोड़ का ऑफर फॉर सेल (OFS) शामिल है। इस OFS के तहत कंपनी के प्रमोटर संदीप सुबोध रनवाल अपनी हिस्सेदारी का एक हिस्सा बेचेंगे।
कंपनी का face value ₹1 प्रति शेयर तय किया गया है। फिलहाल संदीप रनवाल के पास कंपनी की करीब 72.76% हिस्सेदारी है।
Runwal Realty ब्रांड के तहत काम करने वाली ये कंपनी इस IPO के ज़रिए अपने कर्ज का बोझ घटाने और फाइनेंशियल पोजिशन को मजबूत करने की दिशा में कदम बढ़ा रही है।
Runwal Developers IPO से जुटाई गई राशि का इस्तेमाल कंपनी अपने कर्ज का बोझ घटाने और बिजनेस को मजबूत बनाने में करने वाली है।
कंपनी इस फंड में से करीब ₹1,300 करोड़ का उपयोग अपने और अपनी सहायक कंपनियों — Runwal Construction Pvt. Ltd., Aethon Developers Pvt. Ltd., R Retail Ventures Pvt. Ltd., R Mall Developers Pvt. Ltd. और Histyle Retail Pvt. Ltd. — के बकाया कर्ज की आंशिक या पूरी अदायगी (prepayment/repayment) के लिए करेगी। बाकी राशि का उपयोग general corporate purposes में होगा।
वित्त वर्ष 2025 के अनुसार, Runwal Developers का नेट डेट ₹3,160.52 करोड़ था, जबकि इसका नेट डेट-टू-इक्विटी रेश्यो 0.98x रहा — यानी कंपनी पर कर्ज का दबाव अभी भी बना हुआ है।
यह इश्यू book-building process के ज़रिए लाया जा रहा है, जो SEBI ICDR Regulations के अनुसार होगा। इसमें 50% हिस्सा Qualified Institutional Buyers (QIBs) के लिए, कम से कम 15% Non-Institutional Investors (NIIs) के लिए और कम से कम 35% Retail Investors (RIIs) के लिए आरक्षित रखा गया है।
कंपनी अपने book-running lead managers के साथ मिलकर pre-IPO placement के जरिए ₹340 करोड़ तक जुटाने पर विचार कर रही है। अगर ऐसा होता है, तो फ्रेश इश्यू का साइज उतना घटा दिया जाएगा। यानी IPO से पहले ही कंपनी पब्लिक ऑफरिंग से कुछ रकम जुटा सकती है।
इस IPO को संभाल रहे हैं दिग्गज बुक रनिंग लीड मैनेजर्स — ICICI Securities, BOB Capital Markets, IIFL Capital Services और JM Financial।
Runwal Developers Limited की शुरुआत 1988 में हुई थी, और आज यह मुंबई की सबसे प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपमेंट कंपनियों में से एक है। कंपनी का फोकस लाइफस्टाइल-ओरिएंटेड प्रोजेक्ट्स पर है, जिसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और ऑर्गेनाइज्ड रिटेल सेगमेंट शामिल हैं। इसका प्रोजेक्ट पोर्टफोलियो मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) और पुणे (महाराष्ट्र) तक फैला हुआ है।
Anarock Report के अनुसार, कंपनी MMR के टॉप 10 रियल एस्टेट डेवलपर्स में शामिल है — जनवरी 2022 से मार्च 2025 के बीच रेजिडेंशियल यूनिट्स की सप्लाई के मामले में। यही नहीं, ठाणे में भी यह कंपनी दूसरी सबसे बड़ी डेवलपर रही है, जहां इसने इसी अवधि में सबसे ज्यादा हाउसिंग यूनिट्स डिलीवर की हैं।
30 जून 2025 तक, कंपनी के पास 35 पूरे हो चुके प्रोजेक्ट्स, 17 चल रहे प्रोजेक्ट्स और 24 आगामी प्रोजेक्ट्स हैं — जो MMR और पुणे में फैले हुए हैं। इसका पोर्टफोलियो रेजिडेंशियल, कमर्शियल, ऑर्गेनाइज्ड रिटेल और हॉस्पिटैलिटी सेगमेंट्स को कवर करता है।
Runwal Developers के रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट्स हर वर्ग के ग्राहकों को ध्यान में रखकर बनाए गए हैं — चाहे वो अल्ट्रा लग्जरी, लग्जरी, हाई इनकम या मिड-इनकम हाउसिंग क्यों न हो।
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